Abschluss: Bachelor of Engineering (B.Eng.)
Studienart: Vollzeit
Regelstudienzeit: 8 Semester
ECTS-Punkte: 180
Studienbeginn: Wintersemester
Kosten pro Semester: 400 Euro plus Semesterbeitrag
Sprache: deutsch
Technisches Immobilienmanagement B.Eng. dual
Unter dem Begriff „Technisches Immobilienmanagement“ (auch nachhaltiges Gebäudemanagement genannt) verstehen wir die Instandhaltung, Planung und den Betrieb der kompletten technischen Infrastruktur einer Immobilie.
Dies beinhaltet sowohl die Bewirtschaftung von Immobilien als auch die Entwicklung bzw. den Bau der Immobilie. Gerade bei der Entwicklung und der Inbetriebnahme eines Gebäudes kommt dem „Technisches Immobilienmanagement“ mittlerweile eine große Rolle zu. Aber auch der sicherere, nachhaltige, energieeffiziente und wirtschaftliche Betrieb einer Immobilie ist heute wichtiger denn je.
Die Gebäudeenergie ist quantitativ der bedeutendste Teil der gesamten Energiewende - gleichzeitig geht es hier insbesondere bei den Bestandsgebäuden kaum vorwärts.
Von der Projektsteuerung der Bauausführung über die Instandhaltung und Bestimmung der Restlebensdauer bis hin zu Maßnahmen des Umbaus und der Umnutzung stehen die Bausanierung und Bewirtschaftung von Immobilien im Zentrum des technischen Immobilienmanagements.
Zusammengefasst ist es die Aufgabe des technischen Immobilienmanagements, die technischen Einrichtungen eines Gebäudes mit zu entwickeln, in Betrieb zu setzen, zu erhalten und zu optimieren.
Folgende Bausteine sind Bestandteil der Ausbildung:
- Sicherheitstechnik
- Gebäudeleit- bzw. Gebäudesystemtechnik
- Umwelttechnik
- Gebäudeenergietechnik / TGA
- Sanitärtechnik
- Telekommunikations- und Kommunikationstechnik
- Instandhaltung
- Energiemanagement
Es geht bei dem technischen Immobilienmanagement letztlich um das Zusammenwirken der einzelnen Bausteine, damit eine Immobilie ganzheitlich vom Anfang bis zum Ende der Nutzung funktioniert.
Wenn Sie für die Komplexität eines Gebäudes fasziniert und Sie sich parallel in einem Unternehmen in der Praxis dafür Qualifizieren möchten, ist dieser Studiengang genau der richtige für Sie.
Kooperationen
DER KOOPERATIONSVERTRAG REGELT DIE ZUSAMMENARBEIT
Möchten Sie sich für den Studiengang TIM DUAL bewerben, müssen Sie mit einem unserer Kooperationspartner einen Vertrag abschließen. Aus diesem Vertrag muss hervorgehen, dass die Bewerberin oder der Bewerber in einem einschlägigen Beschäftigungsverhältnis steht oder stehen wird und Sie zudem natürlich für die Zeit des Studiums eine Freistellung von dem Unternehmen haben. Download: Kooperationsvertrag (PDF, 135 kB)
EINIGE UNSERER KOOPERATIONSPARTNER
Hier finden Sie eine Liste mit Partnern und Betrieben, die das duale Studium im den Bereich unterstützen und die bereits einen Kooperationsvertrag mit der Hochschule haben bzw. anstreben. Wir freuen uns jederzeit auch über neue Kooperationspartner.
Bauunternehmung Karl Gemünden GmbH & Co. KG | Ansprechpartnerin: Katrin Doré |
GIT Ingenieure GmbH | Ansprechpartner: Lukas Kleinsorge lukas.kleinsorge (at) git-ing.de |
HEBERGER GmbH | Ansprechpartner: Christoph Neßling |
HS ImmoInvest GmbH | Ansprechpartnerin: Corana Reinhard bewerbung (at) hs-immoinvest.de |
Johannes-Gutenberg-Universität Mainz Postanschrift: | Ansprechpartner: Dominik Hust Ansprechpartner Abteilung Technik: Jakob-Friedrich Seifert Ansprechpartnerin Abteilung Immobilen: Ulrike Pirron |
| Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) Abraham-Lincoln-Straße 38-42 65189 Wiesbaden | Ansprechpartner duales Studium: Michael Zander Recruiting: Wubamlak Endale |
| Löw Ingenieure GmbH & Co. KG August-Horch-Straße 18 55129 Mainz | Ansprechpartnerin: Frau Barthel barthel (at) loew-ingenieure.de |
| B&B HOTELS GmbH Altkönigstr. 10 D-65239 Hochheim am Main | Ansprechpartnerin: Patricia Loos |
| Apleona Infra Services GmbH Lindnerstraße 96 46149 Oberhausen | Ansprechpartnerin: Jasmin Blankenhagel |
| Efficient Technical Solutions GmbH Siemensstraße 20 63263 Neu-Isenburg | Ansprechpartner: Anton Scariot |
Planungsgruppe PGMM AG | Ansprechpartner: Matthias Hain |
| Pronoxa GmbH Rösslerstr. 88 64293 Darmstadt | Ansprechpartnerin: Marina Schäfer |
Wir betrachten den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie
Wir betrachten den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Dabei steht eine ganzheitliche Betrachtung des Gebäudes und seiner Auswirkungen auf Mensch und Umwelt im Mittelpunkt. Unser Ziel ist es Generalisten auszubilden, die an der Schnittstelle zwischen Technik, Wirtschaft, Recht und Umwelt durch integrale Planung ein optimales Zusammenwirken zwischen Gebäude und Nutzer erreichen. Dieser Ansatz befähigt unsere Absolventen, einen effi zienten und nachhaltigen Betrieb von Immobilien über den gesamten Lebenszyklus bis zur Verwertung (Verkauf oder Abriss) zu ermöglichen. Wir nennen das Facility Management. Dabei werden nicht nur die primär notwendigen Prozesse berücksichtigt, sondern auch die Sekundärprozesse betrachtet. Vor diesem Hintergrund haben wir Lehrbeauftragte aus allen Bereichen der Privatwirtschaft und Öffentlicher Hand in unsere Lehre integriert. Objektbetreuer, Gebäude- und Immobilienmanager gehören genauso zu unseren Lehrbeauftragten wie Rechtsanwälte und Fachplaner der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Sie alle lassen ihre Erfahrungen und Erkenntnisse in die Lehre einfließen und bereiten unsere Absolventen auf einen erfolgreichen Start ins Berufsleben vor.
Das erwartet Sie
Der erste Abschnitt ist der Vertiefung und Erweiterung des Grundlagenwissens gewidmet und umfasste die ersten drei Semester. In den Pflichtmodulen werden hauptsächlich Grundlagen gelehrt. Besonders ambitionierte Studierende können darüber hinaus zusätzlich angebotene Module belegen.
- Mathematik
Matrizenrechnung zur systematischen Gestaltung von technischen FM–Systemen - Statistik und Finanzmathematik
für Inspektions- und Erhaltungsintervalle, Wirtschaftlichkeitsberechnungen - Informatik
Office-Programme, Internet und Intranet, Datenstrukturen und Datenbankorganisation als Handwerkszeug zur Dokumenten- und Datenverwaltung und zum Datenaustausch - Grundlagen der Tragwerkslehre
zum Verständnis und als Grundlagen für die Einbeziehung der Fachplaner - Materialkunde
zur Einschätzung der Eigenschaft vorhandener Konstruktionen, zur Kombinationsmöglichkeit und zur Lebensdauer - Grundlagen der Gebäudetechnik
zur Verständnis der MSR-Technik und physikalischer Grundlagen - Bauphysik
zum Verständnis von Gesamtenergiebilanzen, Feuchtetransport und Feuchteschäden, Maßnahmen zur Bauerhaltung - Grundlagen der Betriebswirtschaftslehre
Kosten- und Leistungsrechnung zum Verständnis wirtschaftlicher Zusammenhänge - Managementgrundlagen
im Bereich Objekt- und Portfoliomanagement zur ganzheitlichen Betrachtung
Der zweite Abschnitt – das 4. und 5. Semester – vermittelt praxisorientiert das Fachwissen des Bau- und Immobilienmanagements. Es enthält die spezifischen Inhalte aller wesentlichen Fachgebiete. Neben den Pflichtmodulen werden auch Wahlpflichtmodule angeboten. Durch diese können Sie Ihr persönliches Interesse für das spätere Berufsleben auswählen und festlegen.
- rechnergestützes Facility Management
zur Nutzung 1vorhandener Programmsysteme des technischen FM - öffentliches und privates Baurecht sowie Immobilienrecht
zur rechtssicheren Projektentwicklung, Gestaltung von Verträgen und richtiges Handeln bei Leistungsstörungen - Vergabe/Vertragswesen
Umsetzung der Inhalte aus privatem Baurecht und Projektmanagement - Projektmanagement
zur sicheren Steuerung der Planungs- und Bauabläufe beim Bauen im Bestand, bei Nutzungsänderung oder Erhaltung - Baukonstruktion
zur Erfassung der Zusammenhänge von Funktion und Konstruktion, Einschätzung vorhandener Konstruktionen, systematische Gestaltung von technischen FM–Systemen - technische Gebäudeausrüstung
zum Verständnis der Wirkweise der installierten Anlagen - Gebäudeleittechnik
zum Monitoring und der Automation technischer Anlagen - Betriebswirtschaftslehre im FM
zur Erfassung der monetären Abhängigkeiten bei FM-Leistungen
Das 7. Semester und 8. Semester bildet mit dem Praxisprojekt und der Bachelorarbeit den Abschluss des Studiums. Das während des Studiums erworbene praxisnahe Wissen, dessen Anwendung im Unternehmen und die erworbenen Fähigkeiten im wissenschaftlichen Arbeiten stehen hier im Focus.
Persönlichkeitsbildende und führungsfördernde Veranstaltungen zu Rhetorik, Verhandlungs- und Diskussionsführung, Mitarbeiterführung und Konfliktmanagement sowie Organisationsveranstaltungen zu Zeit- und Wissensmanagement werden sowohl als Module angeboten und auch in fachbezogenen Lehrveranstaltungen vermittelt.
Studienverlauf
Ihre BERUFLICHE PERSPEKTIVEN
Aus der Gegenüberstellung der Absolventenzahlen der nächsten Jahre und dem Bedarf ergibt sich ein Angebot von drei bis vier Stellen je Studierenden. Unternehmen und Organisationen aus folgenden Bereichen haben einen langfristigen Bedarf:
- Gewerbe: Immobilienabteilungen bei Banken und Versicherungen, Büro, Handel, Gebäudeleasing
- Immobilienfonds: technische Verwaltung
- Industrie: Bahnhofs- und Flughafenbetreiber, Ver- und Entsorgungsunternehmen, Verkehrsbetriebe
- Kirchen: Baudezernate, Sozialeinrichtungen, Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen
- Öffentliche Hand: Kommunale Gebäudewirtschaft, Eigenbetriebe, Bauhöfe
- Wohnungswirtschaft: Bauträger, Technische Abteilungen
- Projektentwickler
- Projektsteuerungsbüros
- Ingenieur- und Architekturbüros
- Consulting (Betreiberkonzepte, Energiemanagement)
- Bauunternehmer
- Anbieter der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
- Gebäudeservice Unternehmen
- Immobilienverwaltungsgesellschaften
- Facility Services Unternehmen
- Anbieter von Private-Public-Partnership (PPP)
Kontakt
Prof. Dr. Ulrich Bogenstätter
Stellvertretende Studiengangleitung
T +49 6131 628-1335
ulrich.bogenstaetter (at) hs-mainz.de
ulrich.bogenstaetter (at) hs-mainz.de
Tomer Gannot
Assistent
Sprechzeiten:
Mo. + Mi.: 10:00-12:00 Uhr
Fr.: 12:00-13:00 Uhr
T +49 6131 628-1348
tomer.gannot (at) hs-mainz.de
Mo. + Mi.: 10:00-12:00 Uhr
Fr.: 12:00-13:00 Uhr
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